Come registrare correttamente un terreno di 5 acri?

Cosa considerare durante la pianificazione?

Il processo inizia sempre con un’analisi approfondita delle caratteristiche del sito, e per questo è meglio chiamare geometri dotati di attrezzature specifiche.

Con il loro aiuto, dovrai risolvere i seguenti problemi:

1. La posizione del sito rispetto alla bussola. La disposizione della dacia dipenderà dalla posizione dei punti cardinali. È preferibile che le stanze principali dell’edificio residenziale siano rivolte a ovest o a est, l’area ricreativa, il giardino e l’orto siano rivolti a sud e gli annessi e il garage siano rivolti a nord.
2. Dislivelli. Spesso non possono essere livellati senza un investimento significativo, ma non è necessario. I rilievi possono diventare il punto forte del progetto paesaggistico grazie a pendii alpini, ruscelli asciutti, aiuole a più livelli e sentieri con scale.
3. Qualità e composizione del terreno. Le tue capacità agricole dipenderanno da questo fattore. Per coltivare determinate colture, a volte è necessario effettuare prima dei lavori di miglioramento: correggere l’acidità del terreno, arricchirlo di fertilizzanti.
4. La profondità delle falde acquifere. Se sono poco profonde, potrebbe essere necessario un drenaggio adeguato. In fase di posa, è consigliabile predisporre un sistema di irrigazione automatico, se necessario.
5. La direzione del vento. Questo punto è importante da considerare quando si posizionano oggetti maleodoranti (fossa settica, fossa del compost) e una stufa nell’area barbecue, in modo che gli odori indesiderati non raggiungano la casa e il fumo del barbecue non arrivi in faccia agli ospiti.
6. Grandi oggetti esistenti. A volte il sito presenta già strutture preesistenti, bacini naturali o grandi alberi, la cui posizione dovrà essere presa in considerazione durante lo sviluppo di un progetto paesaggistico se si desidera lasciare tutto al suo posto.
7. La forma. Determina principalmente la disposizione.

Come fare la zonizzazione?

La suddivisione in zone funzionali di un piccolo appezzamento di 5 acri dipende dal suo scopo: sarà una casa estiva con un orto e un giardino a tutti gli effetti, una residenza di campagna con un imponente progetto paesaggistico e un luogo dove rilassarsi all’aria aperta, una piccola fattoria di bestiame o un cottage per vivere tutto l’anno.

Con un’area del genere, dovrai scegliere una cosa o fare una pendenza in una certa direzione, quindi è meglio decidere esattamente come utilizzerai il terreno nella fase di elaborazione di un progetto di design.

La foto mostra un ingresso splendidamente decorato di una piccola casa estiva con un cottage a due piani e uno stabilimento balneare

La tipica suddivisione in zone di un appezzamento di 5 acri in termini percentuali sarà simile a questa:

• l’area dell’ingresso principale è minuscola, adiacente alla casa e non occupa più del 5% dell’area;
• l’area residenziale copre l’8-10% se si tratta di una dacia o di una tenuta estiva e fino al 18% se è la residenza permanente della famiglia;
• l’area ricreativa può occupare un altro 16-20% quando i proprietari non hanno intenzione di lottare per un ricco raccolto o di allevare bestiame, altrimenti dovranno limitarsi a una piccola area o a un gazebo per i picnic;
• il blocco di servizi occuperà il 6-8% del appezzamento è per uso agricolo, mentre i proprietari di case di campagna di solito aggiungono tutto ciò di cui hanno bisogno alla casa e posizionano il bagno all’interno dell’edificio;
• un parco con prato e spazi verdi, un giardino di frutta e bacche e aiuole riceveranno in definitiva la superficie massima, fino al 70%.

Qual è il modo migliore per pianificare un terreno?

Il modo più semplice per pianificare un Un terreno di 5 acri è disponibile con uno dei programmi gratuiti o shareware per la progettazione del paesaggio. Imparare a usare un’applicazione del genere non è difficile, l’interfaccia è logica e russificata e, durante la creazione di un progetto, tutto viene preso in considerazione, fino alla direzione delle ombre degli alberi.

Esempi:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Giardino;
• Progettista di giardini;
• Il mio giardino.

La foto mostra un modello computerizzato di un terreno di 5 acri con un grande edificio residenziale, uno stagno, un orto e un’area ricreativa (vista dall’alto)

I principi generali per la disposizione di oggetti decorativi ed edifici funzionali su un terreno di 5 acri dipendono dalla sua geometria:

• quadrato ― la casa è leggermente spostata dal centro verso il vialetto e uno degli angoli, nel secondo angolo vicino c’è un giardino o una bella composizione paesaggistica, dietro la casa c’è un’area ricreativa, un orto ed edifici di servizio;
• rettangolo ― se è vicino a un quadrato, la disposizione è approssimativamente la stessa e il design del paesaggio di un piccolo appezzamento di terreno di forma rettangolare fortemente allungata prevede il riempimento dei lati corti, ad esempio con una casa all’ingresso e un giardino all’altra estremità;
• lettera “G” ― è meglio costruire un cottage o una casa estiva all’intersezione delle linee, posizionare l’area ricreativa nella parte corta e l’area verde in quella lunga;
• triangolo ― un’opzione difficile per 500 metri quadrati, la casa dovrà essere costruita da qualche parte al centro e il resto degli oggetti di grandi dimensioni dovrebbe essere posizionato negli angoli;
• figura irregolare ― la costruzione del cottage dovrebbe essere distribuita nella parte più grande di questa figura e la composizione del paesaggio e le piantagioni del giardino dovrebbero essere pianificate tenendo conto della configurazione e del rilievo del resto del territorio.

Le foto sopra e sotto mostrano esempi della posizione di edifici e oggetti su piccoli appezzamenti di giardino di diverse forme

Pianificazione di un Un terreno di 5 acri inizia con gli oggetti più significativi in termini di dimensioni: una casa, un garage, uno stabilimento balneare, un orto, un giardino, una piscina, un parco giochi o un campo sportivo. Successivamente, è necessario indicare sulla planimetria le comunicazioni e le forme architettoniche più piccole: gazebo, pergolati, aiuole, giardini fioriti, mixborder. Infine, posiziona lampade da giardino, sculture, panchine e amache, disegna percorsi pedonali e siepi.

Quando si progetta e si abbellisce un cottage estivo di 5 acri, non bisogna dimenticare gli standard sanitari e di sicurezza antincendio, che stabiliscono le distanze minime consentite tra edifici e confini.

Consigli per aumentare visivamente lo spazio

I proprietari di piccole proprietà possono ricevere diversi consigli universali su come evitare la sensazione di angusto:

1. Non ingombrare il territorio di un cottage estivo con oggetti di grandi dimensioni sparsi, cerca di disporli il più vicino possibile. È preferibile che il garage o il parcheggio siano adiacenti alla casa sul lato anteriore o laterale, mentre la terrazza con barbecue sul retro. Anche gli annessi possono essere “annessi” al cottage, anziché essere spostati in un luogo separato.
2. Lasciate che la composizione paesaggistica originale abbia un elemento principale, ad esempio una cascata, un ruscello, un ponte o un laghetto artificiale, e un design il più possibile completo e laconico.
3. Evitate alte recinzioni monumentali lungo il perimetro di un piccolo appezzamento, soprattutto al suo interno. Una recinzione rada, una siepe traforata o viva andranno bene.
4. Non tagliare una piccola area con una moltitudine di sentieri da giardino, questo la farà sembrare ancora più angusta.
5. Moderate la varietà e la diversità delle colture ornamentali, in modo da non creare caos e non distinguervi dallo stile generale.
6. Sfruttate al massimo le superfici verticali: sistemateci sopra un fitomuro, appendete vasi da fiori, piantate piante da frutto in cassette o fiori in vaso.
7. Piantate piccoli arbusti e non alberi troppo espansi, altrimenti la proprietà già modesta sprofonderà nell’ombra.
8. Pensate attentamente all’illuminazione per facilitare gli spostamenti nel giardino e ampliarne visivamente i confini.

La foto mostra un esempio di come decorare un patio con un giardino verticale fatto di vasi di fiori

Se la proprietà è composta da diversi edifici grandi, isolati e dai colori vivaci, coltivate viti e piante rampicanti lungo di essi: questo nasconderà parzialmente le pareti e compenserà l’effetto di disordine.

Nella foto, l’uva vergine si avvolge attorno a un gazebo in pietra nel cortile di una casa di campagna, facendolo sembrare ingombrante

Bellissimi esempi di progettazione paesaggistica

Non tutti gli stili sono adatti a un’area di 5 acri. Ad esempio, lo stile palazzo con la sua geometria chiara delle aiuole e dettagli pomposi come fontane e statue non è adatto a tutti, ma lo stile antico russo appare sempre pieno di sentimento e armonioso.

Una modesta capanna di villaggio con finestre intagliate, un tavolo e panche di legno, un pozzo nel cortile, decorazioni pittoresche di utensili da giardino circondate da fiori di campo: ecco un angolo accogliente e caro al cuore pronto ad accogliere i suoi proprietari.

Lo stile paesaggistico inglese, la campagna americana e la Provenza francese sono concetti vicini nello spirito rurale, che si rivelano perfettamente anche in uno spazio piccolo. Si differenziano per le caratteristiche architettoniche, le decorazioni tradizionali del giardino e un set di piante ornamentali preferite, ma non sarà difficile progettare un appezzamento in nessuna di queste direzioni.

In conclusione, vorrei sottolineare gli stili tradizionali orientali di progettazione del paesaggio, in particolare quello giapponese con le sue originali piante nane, gli stagni silenziosi, i ponti, le pagode e i giardini rocciosi. Gli abitanti del Paese del Sol Levante sono riusciti meglio di altri nell’arte di utilizzare con parsimonia ogni centimetro di terreno libero, ed è esattamente ciò di cui abbiamo bisogno. È vero, sarà necessario mantenere l’armonia in modo che i motivi asiatici nel paesaggio non entrino in conflitto con lo stile architettonico del cottage.

È impossibile progettare un cottage estivo bello ed ergonomico di 5 acri senza una chiara comprensione dei propri obiettivi e un’attenta cura dei dettagli. La mancanza di spazio libero ti obbliga a considerare attentamente ogni passaggio, ma se non sei pigro, la tua tenuta sarà facile da mantenere e davvero elegante.