Come pianificare la progettazione di un terreno di 8 acri?

Caratteristiche del miglioramento

Per cominciare, proviamo a immaginare cosa siano 8 acri. Molti o pochi? In effetti, sono sufficienti per una residenza di campagna a tutti gli effetti, perché sono ben 800 m², quasi un chilometro quadrato.

Il miglioramento di un terreno inizia con l’analisi delle sue caratteristiche:

• forma geometrica;
• rilievo e pendenza del terreno;
• qualità del suolo;
• profondità delle falde acquifere;
• posizione rispetto ai punti cardinali;
• clima e direzioni dei venti prevalenti;
• presenza/assenza di bacini naturali.

Questo è necessario per capire dove e quali edifici siano meglio posizionati, che tipo di fondamenta scegliere, cosa piantare in giardino e nell’orto, se sia necessario un sistema di drenaggio o un drenaggio del terreno. L’analisi dell’area dovrebbe essere affidata a professionisti dotati di attrezzature speciali, che forniranno anche consigli pratici su tutti gli aspetti sopra menzionati.

Pianificazione

Una volta completata l’analisi del terreno di 8 acri e aver già deciso quali oggetti saranno posizionati sul suo territorio, è necessario passare alla stesura di un piano dettagliato. Puoi fare una copia del disegno dal passaporto catastale, disegnare uno schema su carta millimetrata o usare un programma per sviluppare progetti architettonici al computer, a seconda di ciò che ti è più comodo.

1. È meglio iniziare a contrassegnare gli edifici principali (edificio residenziale, garage, stabilimento balneare, serra, locali per tenere gli animali) e le comunicazioni (elettricità, gas, approvvigionamento idrico, fognatura).
2. Poi puoi passare alla posizione delle forme architettoniche secondarie: aiuole, giardini fioriti, gazebo, fontane, pergolati, altalene, stagni, piscine, panchine, barbecue.
3. Resta da decidere dove saranno il giardino e l’orto, tracciare le recinzioni e i sentieri, pensare all’illuminazione.

La foto mostra un modello computerizzato di un terreno di 8 acri di forma rettangolare allungata con un cottage a un piano, garage e giardino

Innanzitutto, la disposizione di un terreno di 8 acri dipende dalla sua forma:

1. I terreni rettangolari sono Sono i più comuni e i più comodi, soprattutto quando il rapporto d’aspetto è di uno a uno e mezzo, ovvero circa 36×22 metri. In questo caso, gli oggetti di grandi dimensioni vengono solitamente posizionati più vicini ai confini del territorio e al centro, al riparo da sguardi indiscreti e correnti d’aria, viene allestito un parco giochi o un suggestivo complesso paesaggistico con area ricreativa. Se il rettangolo è molto allungato, la sensazione di angustia può essere attenuata costruendo una casa a un’estremità e piantando un giardino o un orto all’altra.
2. Anche i lotti quadrati di forma regolare con lati di circa 28 metri sono facili da realizzare. È meglio costruire una casetta approssimativamente al centro, leggermente spostata verso la strada, e distribuire gli edifici rimanenti lungo il perimetro in modo da creare angoli accoglienti intorno alla casa. Se la strada costeggia il lotto ed è troppo visibile, una recinzione alta, viva o solida, salverà la situazione.
3. Anche un lotto a L di 8 acri è una buona opzione. È quindi meglio costruire un edificio residenziale nella parte corta e piantare un orto in quella lunga.
4. I territori triangolari sono molto più difficili da progettare. Di norma, gli edifici di servizio si trovano negli angoli, cercando così di creare uno spazio protetto al centro per la casa e l’area ricreativa.
5. La cosa più difficile è per i proprietari di un appezzamento di terreno dalla forma complessa con confini frastagliati. Ogni caso specifico richiede una pianificazione attenta, ma il risultato può superare le aspettative. In tali territori, è meglio astenersi da linee nette e angoli retti. Le composizioni paesaggistiche asimmetriche e le curve morbide dei sentieri del giardino saranno perfette.

Il secondo fattore più importante che determina la disposizione di un appezzamento di terreno per cottage estivi di 8 acri è il rilievo. Alcuni acquirenti rifiutano soluzioni con un dislivello significativo o una pendenza laterale, temendo difficoltà nella collocazione degli edifici e degli elementi decorativi del paesaggio.

E ciò è del tutto vano, perché in un territorio del genere si può realizzare uno scivolo alpino mozzafiato, un giardino a più livelli, l’imitazione di un ruscello di montagna o di una cascata. E proprio la disposizione delle zone funzionali a diverse altezze le separa l’una dall’altra e crea armonia.

Punto importante: su un sito con forte pendenza o terreno collinare, gli edifici di grandi dimensioni dovrebbero essere situati su un’altura in modo da non essere allagati durante le precipitazioni.

Le foto sopra e sotto sono esempi di come è possibile sfruttare con successo la notevole differenza di altezza su un sito di 8 acri

Suddivisione in zone del terreno

Il principio generale è il seguente: un edificio residenziale non occupa più del 12% della superficie totale, con servizi, spazi di intrattenimento e oggetti decorativi – circa il 18% – e almeno il 70% è destinato agli spazi verdi. Ma, naturalmente, la decisione spetta ai proprietari. Forse le persone non sono affatto interessate al giardinaggio e alla floricoltura e vengono nelle loro dacie per rilassarsi, non per scavare nelle aiuole.

Solo un punto è incrollabile: la casa non dovrebbe “consumare” più della superficie consigliata del terreno, idealmente l’8-10%. Se una famiglia ha bisogno di una casa più spaziosa, sarebbe ragionevole costruire un secondo o addirittura un terzo piano.

La foto mostra uno spettacolare ingresso di una casa di campagna, pavimentato con lastre di pavimentazione e decorato con un’aiuola

Consideriamo la suddivisione in zone in dettaglio:

1. La zona di benvenuto della tenuta è il suo biglietto da visita, quindi è necessario organizzarla non solo correttamente, ma anche in modo efficace. Non più del 6% della superficie è destinato a questi scopi. La zona comprende un vialetto d’accesso e un percorso pedonale per raggiungere la casa, un cancello o un cancelletto, un parcheggio coperto o un garage completo, oltre a elementi decorativi: aiuole, giardini fioriti, fontane, panchine, sculture viventi – tutto ciò che la fantasia e il budget dei proprietari possono immaginare. Il vialetto dovrebbe avere una pendenza verso l’esterno della casa in modo che l’acqua non ristagni, ed è meglio pavimentarlo con un materiale affidabile ed elegante: pietra naturale, lastre di pavimentazione. Il garage o il parcheggio dovrebbero essere situati lontano da spazi verdi, barbecue e parco giochi.
2. La zona giorno è rappresentata dalla casa stessa e dai suoi ampliamenti. Il cottage dovrebbe essere posizionato tenendo conto dei punti cardinali. Le finestre principali dovrebbero essere rivolte a ovest e a est, in modo che la luce solare penetri al massimo nelle stanze durante le ore diurne. Sul lato est, che si “sveglia” per primo, sarebbero appropriati una cucina, una sala da pranzo o uno studio. Le accoglienti camere da letto sono rivolte a ovest e il soggiorno è rivolto a sud, ed è opportuno che da lì ci sia un’uscita sulla terrazza e più avanti sul giardino. A nord, può esserci una parete cieca, a cui si collega il garage o qualsiasi altro ampliamento funzionale.
3. L’area ricreativa di solito comprende un gazebo o un pergolato, comode sedute, attrezzature per cucinare all’aperto, a volte un angolo per bambini con altalene, una sabbiera e altri giochi, un campo sportivo, una piscina, un laghetto e una composizione paesaggistica originale. Un angolo tranquillo e appartato con vista sulla parte più bella del giardino è ideale per il tempo libero dei membri adulti della famiglia, mentre l’area dedicata ai bambini dovrebbe essere ben visibile dalla casa e il più lontano possibile da oggetti potenzialmente pericolosi: fosse biologiche, trivellazioni, pozzi, scudi.
4. L’area di servizio può includere servizi igienici, bagni pubblici, sauna, serra, orangerie, fienile, pollaio, porcile, officina e qualsiasi altro edificio necessario ai proprietari. Questi edifici hanno spesso un aspetto sgradevole e/o emanano odori sgradevoli, quindi devono essere posizionati, in primo luogo, lontano dalla casa e dall’area ricreativa e, in secondo luogo, tenendo conto della direzione prevalente del vento. Di solito, il lato nord o nord-ovest del terreno viene assegnato per esigenze economiche.
5. La zona verde occupa fino all’80% del territorio ed è composta da un giardino, un orto, un giardino fiorito e talvolta è una vera e propria opera d’arte paesaggistica, ad esempio un piccolo parco ombreggiato con un labirinto di sentieri, un accogliente gazebo, uno stagno ricoperto di lenticchie d’acqua e la luce soffusa e diffusa delle lanterne. Questo è esattamente il luogo in cui i proprietari del terreno possono esprimere il loro potenziale creativo e poi prendersi qualche minuto di riposo dal trambusto della città.

Il modo più semplice per separare le zone l’una dall’altra è con l’aiuto di sentieri, siepi e bordure di diverse altezze e densità, gabbioni e argini. E poiché è impossibile suddividere un grande giardino su 8 acri, è possibile utilizzare alberi da frutto e arbusti, orti verticali e modulari, tramezzi in legno e forgiati intrecciati con piante rampicanti per la suddivisione in zone.

Qual è il modo migliore per posizionare gli edifici?

Quando si posizionano edifici su un terreno di 8 acri, è necessario iniziare dall’edificio residenziale: tutti gli altri oggetti si trovano lungo il perimetro in modo che sia comodo spostarsi tra di loro e in l’area locale si trasforma in uno spazio protetto e confortevole per il riposo e il tempo libero.

La foto mostra uno schema della disposizione degli edifici su un lotto di terreno di 8 acri, realizzato in un programma di pianificazione speciale

È importante procedere dal principio di razionalità: se sul terreno è presente una piscina, è meglio posizionarla vicino allo stabilimento balneare o alla sauna, mentre il fienile con le attrezzature agricole dovrebbe essere situato vicino al giardino e all’orto. Le norme sanitarie e le norme di sicurezza antincendio non devono essere ignorate.

La foto mostra un gazebo esagonale in pietra, una stufa in mattoni e uno splendido paesaggio su un terreno suburbano di 8 acri

Secondo SNiP, devono essere rispettate le seguenti distanze minime tra gli oggetti nei siti residenziali:

• dalla casa alla dependance – 6 m, all’allevamento di bestiame o pollame – 4 m, al pozzo, alla fossa settica o alla fossa biologica – 8 m, agli alberi ad alto fusto – 4 m, ai cespugli – 1 m, alla fascia forestale – 15 m, al confine del sito vicino – 10 m per le case in pietra e 15 m per quelle in legno;
• tra edifici realizzati con materiali non combustibili – 6 m, da infiammabili – 15 m, uno infiammabile, l’altro non – 10 m.

Consigli per la decorazione di un terreno

La progettazione paesaggistica di un terreno di 8 acri dipende anche dall’edificio residenziale, in questo caso dallo stile architettonico scelto.

Una tenuta di campagna, in particolare una casa in tronchi tondi o una villa in legno con soffitti bassi e piccole finestre, richiede solo di aggiungere un tocco rurale con una recinzione intagliata o una recinzione in vimini, un pozzo in giardino, un massiccio tavolo di legno con panche, alberi di mele e ciliegie, profumati cespugli di lamponi, una modesta aiuola con margherite e girasoli.

Lo stile country occidentale è molto vicino a questa tendenza. Una casa in legno non è necessaria, andranno bene anche una casa padronale in pietra con tetto in tegole o un rustico cottage in mattoni con veranda. Lasciate che le sue mura siano ricoperte di edera fitta, un prato verde si estenderà invitante all’ingresso, papaveri, tulipani, giacinti e fiordalisi variegheranno nelle aiuole, e uno stagno ricoperto di felci e canneti vi attirerà con la sua frescura nelle profondità del giardino. Gli attributi immutabili della campagna sono i gazebo in legno, i caminetti esterni in pietrisco, le amache per schiacciare un pisolino all’ombra degli alberi.

Lo stile chalet, originario delle Alpi svizzere, è consigliato ai proprietari di terreni con un paesaggio collinare e frastagliato. Una casa tipica di questo stile è a due piani, il primo piano è in pietra, il secondo in legno, il tetto è spiovente, le finestre sono panoramiche, le decorazioni esterne sono minime o assenti e c’è quasi sempre una terrazza e una soffitta.

Intorno a una tenuta di questo tipo si sviluppa un paesaggio informale e al massimo della natura, con scivoli alpini. Fiori e alberi crescono come da soli, dove vogliono, e sentieri tortuosi sono calpestati dall’intuizione.

La romantica Provenza francese è caratterizzata da dimore in pietra intonacata di colore chiaro Con recinzioni in ferro battuto, balconi e ampie terrazze, spaziosi gazebo in legno e altalene intrecciate con viti selvatiche, mobili da giardino con un tocco di nobile antichità e rigogliose aiuole dove profumano peonie, rose e lavanda.

Chi preferisce un design moderno e minimalista e ha costruito una villa in vetro e cemento dovrebbe attenersi allo stesso stile anche nella decorazione del sito. Lunga vita agli angoli retti e alle linee rigorose, ai prati verdi e ai cespugli ben curati, ai cipressi e alle tuie che si ergono come candele dritte, agli eleganti mobili da giardino in metallo, alle composizioni scultoree a forma di cubi e sfere, alle piscine all’aperto e ai campi da tennis!

Gli amanti della cultura asiatica potrebbero essere interessati all’idea di progettare un terreno di 8 acri in stile cinese o giapponese, ma per mantenere l’armonia, sarà necessario utilizzare tecniche architettoniche appropriate durante la costruzione di una casa. Allora un gazebo a pagoda, un giardino roccioso, un sakura in fiore, boschetti di bambù e stagni con carpe koi saranno perfetti.

Bellissimi esempi di progettazione del paesaggio

Ecco alcune foto stimolanti per chi sta pensando di organizzare il proprio sito:

Un appezzamento di campagna di 8 centesimi di ettaro: non abbastanza per persone con serie ambizioni agricole, ma per coloro che sognano una modesta tenuta di campagna, sarà essere perfetto. C’è abbastanza spazio per vivere, per riposare e per realizzare idee creative!