Come creare da soli una zona cieca intorno alla casa?

Qual è lo scopo di una zona cieca?

In generale, una zona cieca è una copertura impermeabile a forma di sentiero che circonda la casa e ne confina con le pareti. Quando piove e la neve si scioglie, l’acqua gocciola dal tetto, scorre lungo il muro, penetra nella superficie del terreno e si accumula direttamente vicino alle fondamenta e al seminterrato.

L’effetto dell’umidità sul calcestruzzo porta alla formazione di crepe e alla graduale distruzione del materiale. La zona cieca garantisce il drenaggio dell’acqua piovana dalle pareti della casa fino a una distanza di sicurezza, dove l’acqua scorre liberamente nel terreno senza entrare in contatto con gli elementi strutturali dell’edificio. Se abbinata a un sistema di drenaggio, la protezione completa della struttura è garantita.

Oltre al suo scopo principale, la zona cieca può svolgere funzioni aggiuntive:

• Garantisce l’isolamento del terreno adiacente alla casa, proteggendolo dal gelo in inverno. Ciò aiuta a ridurre i costi di riscaldamento del seminterrato;
• Funge da percorso pedonale lungo tutto il perimetro della casa, il che significa che non è necessario posare marciapiedi aggiuntivi;
• Infine, svolge anche una funzione decorativa, conferendo un aspetto rifinito all’intera struttura.

Requisiti e caratteristiche

Tenendo conto dei compiti da risolvere, vengono imposti i seguenti requisiti all’area cieca:

• rivestimento impermeabile;
• le dimensioni e il design devono garantire il drenaggio dell’acqua a una distanza di sicurezza;
• il rivestimento deve essere durevole, che consente di muoversi lungo di essa e resistente agli agenti atmosferici esterni;
• aspetto gradevole.

Se opportunamente predisposta, la zona cieca è in grado di svolgere le funzioni richieste e offre una protezione affidabile per un’abitazione privata e qualsiasi struttura ausiliaria presente sul sito. È importante seguire alcune regole durante la sua installazione fai-da-te:

1. Larghezza della zona cieca. Poiché garantisce la rimozione delle precipitazioni a una distanza di sicurezza, questa caratteristica è uno dei parametri più importanti. Le normative edilizie richiedono che la larghezza si estenda oltre il bordo sporgente del tetto di almeno 20 cm. Di norma, la dimensione si calcola a partire dalla posizione dello scarico. Inoltre, la scelta corretta della larghezza dipende dal materiale di rivestimento, dal tipo di terreno, dalle dimensioni della struttura, dall’uso previsto e dai possibili carichi meccanici. Di norma, per un’abitazione privata è di almeno 1 metro.
2. Profondità. Nella scelta di questo parametro, è importante tenere conto delle proprietà del terreno. Quando i terreni sollevati gelano, creano carichi che possono deformare la zona cieca e causare crepe lungo il perimetro della casa. Su terreni poco sollevati, la resistenza richiesta del rivestimento è già garantita da uno spessore della zona cieca di circa 10 cm (cuscinetto incluso). Su terreni molto sollevati, dovrà essere aumentato a 20-25 cm.
3. Formazione di una pendenza superficiale. Affinché l’acqua defluisca rapidamente dal percorso, la zona cieca deve essere realizzata con una pendenza che parte dal muro della casa. Il valore ottimale è considerato di 3-4 gradi. Tale pendenza garantisce il deflusso gravitazionale dell’acqua e non ostacola il movimento delle persone lungo la zona cieca.
4. Sollevamento dal terreno. Se la zona cieca si trova a livello del terreno, si verificheranno allagamenti in caso di forti precipitazioni. Questo può essere evitato modificando l’altezza del segnalibro. Il bordo inferiore dovrebbe sollevarsi di almeno 5 cm dal terreno.
5. Giunti di dilatazione. Deve essere lasciato tra il rivestimento dell’area cieca e la parete della casa. L’intercapedine elimina la formazione di carichi durante la dilatazione termica dei materiali. In assenza di tale intercapedine, potrebbe formarsi un carico nella zona di contatto che potrebbe causare la formazione di crepe nel calcestruzzo. La larghezza dell’intercapedine è solitamente di circa 10 mm. Questo requisito rende necessario realizzare un’area cieca intorno alla casa solo dopo aver completato le pareti. Inoltre, è necessario tenere presente che l’intercapedine costituisce un canale per le infiltrazioni d’acqua verso le fondamenta, pertanto deve essere coperta dall’alto. Di solito, a questo scopo, viene fornita una piccola tettoia nella finitura del seminterrato, che impedisce all’acqua di scorrere lungo la superficie della parete.

Quando si predispone la struttura con le proprie mani, è importante ricordare che l’area cieca intorno alla casa deve essere protetta dalle radici di piante di grandi dimensioni (alberi e cespugli). Devono essere sradicati a una distanza di almeno 1,5 m dal bordo del rivestimento.

La realizzazione della zona cieca implica la presenza di due elementi principali. La parte inferiore è il substrato. Costituisce la base del rivestimento superiore ed è progettato per livellare la superficie, eliminare i cedimenti del rivestimento e l’impatto negativo del terreno sottostante. Una versione semplice del substrato è costituita da 2 strati di argilla. L’argilla è un buon materiale impermeabilizzante che protegge dalla penetrazione dell’umidità, ma le sue caratteristiche di resistenza non ne consentono l’utilizzo sotto carichi significativi. Il più delle volte, il substrato viene realizzato riempiendo con sabbia e pietrisco (ghiaia). Uno strato di base ben compattato può impedire la deformazione del rivestimento.

Il rivestimento esterno viene posato sopra la zona cieca. A seconda della sua struttura, la zona cieca può essere suddivisa nelle seguenti tipologie:

1. Rigida. Il rivestimento forma un percorso duro e resistente. Le opzioni più comuni sono le zone cieche in asfalto e cemento. I principali vantaggi sono la robustezza, la resistenza agli agenti atmosferici e una durata paragonabile a quella delle fondamenta. Gli svantaggi sono l’aumento dei costi e la necessità di isolamento e impermeabilizzazione aggiuntiva. Il rivestimento duro è il più comune per le case private.
2. Zona cieca morbida. Si tratta di una soluzione semplice ed economica. Per realizzarla, vengono posati diversi strati di materiale sfuso. La struttura include un’impermeabilizzazione in feltro per tetti, che deve essere posata sopra il substrato. Successivamente, viene versata una miscela secca di sabbia e pietrisco in proporzioni uguali. Lo spessore dello strato è di 10 cm. Sopra viene versata ghiaia fine (la dimensione degli elementi non supera i 5 mm). Le zone cieche morbide hanno una breve durata (fino a 7 anni) e vengono solitamente utilizzate come sistema di drenaggio temporaneo. Inoltre, il loro aspetto non corrisponde alle fantasie dei progettisti.
3. Semirigide. Hanno l’aspetto più gradevole. Il rivestimento può essere realizzato con lastre di pavimentazione, pietre da pavimentazione, pietra o lastre di cemento armato. Questo tipo di zona cieca può essere realizzato su terreni poco pesanti e a condizione che la falda acquifera sia profonda. La durata del rivestimento è di diversi decenni. La tecnologia richiede un notevole impegno di manodopera, ma i proprietari sono attratti dall’estetica e dalla possibilità di utilizzare diverse soluzioni progettuali.

In alcuni casi, viene realizzata una zona cieca isolata. È consigliabile costruirla attorno a un edificio residenziale con riscaldamento per il risparmio energetico. In realtà, si tratta di una struttura rigida in cui è inoltre necessario posare materiali termoisolanti sotto il rivestimento esterno. L’isolamento può essere fornito da schiuma di plastica o polistirene estruso.

Qual è il materiale migliore da utilizzare?

Nella scelta dei materiali per creare un’area cieca intorno a una casa, gli esperti consigliano i seguenti materiali:

1. Sabbia. È necessaria per la posa della base. Le varietà di cava e di fiume sono le più adatte.
2. Pietrisco. È possibile utilizzare diverse frazioni. Per il riempimento è adatto pietrisco fine fino a 5 mm. Per la posa dello strato compattato, si consigliano elementi fino a 20 mm. Per le costruzioni su larga scala (grandi strutture), si utilizzano frazioni superiori a 40 mm. Gli elementi di pietrisco possono essere ad angolo acuto, piatti, cubici o cuneiformi.
3. Argilla. È un materiale economico per la posa del primo strato di impermeabilizzazione.
4. Granulato di gomma. Produce un rivestimento morbido di alta qualità. Questa struttura è composta da due strati voluminosi, tra i quali deve essere installata una rete in fibra di vetro. È possibile utilizzare materiale in rotoli pronto all’uso largo 30-60 cm.
5. Geomembrana e geotessile. Questi materiali possono fungere da filtro, consentendo il passaggio dell’acqua, ma impedendo alla sabbia di migrare dal substrato. È possibile utilizzare marchi di geotessile come Tefond, Izostud, TechnoNIKOL.
6. Asfalto. Produce una superficie liscia e abbastanza resistente, che può essere utilizzata come percorso pedonale.
7. Calcestruzzo. Quando si realizza il calcestruzzo per le aree cieche, si consiglia di utilizzare una miscela di cemento di grado non inferiore a M200 (il più delle volte si utilizza M300). La malta di cemento e sabbia viene preparata in un rapporto di 1:3 o 1:4. Se è richiesta una maggiore resistenza, si realizza un’armatura con una rete metallica con un diametro del filo di 4-6 mm.
8. Argilla espansa e calcestruzzo ceramico. Contribuiranno a creare un’area cieca isolata. Nel primo caso, si realizza una struttura morbida. Il calcestruzzo ceramico, una miscela di calcestruzzo e argilla espansa, permette di formare un rivestimento duro con proprietà di isolamento termico.

Per migliorare l’effetto decorativo, il rivestimento può essere realizzato in ceramica o lastre per pavimentazione, pietre per pavimentazione. Possono essere posate su un substrato sfuso compattato o sopra un riempimento di calcestruzzo.

Come realizzare una zona cieca con le proprie mani?

Il più delle volte, quando si costruiscono case private, si realizza una zona cieca di tipo duro con getto di calcestruzzo. La procedura è descritta di seguito.

Istruzioni passo passo

Quindi, le fasi di lavoro:

1. Attività preparatorie. In questa fase, si seleziona lo schema dell’area cieca, le sue dimensioni e i metodi tecnologici. Il luogo per la sua sistemazione viene ripulito dai detriti edili e livellato. Le radici delle piante di grandi dimensioni vengono sradicate.

2. Demarcazione dell’area cieca. Il punto di riferimento viene fissato lungo il bordo più sporgente del tetto. Si abbassa una perpendicolare da questo al terreno e si arretra di circa 20 cm. Spesso si utilizza un metodo più semplice.

Utilizzando un metro a nastro, si misura 1 m dal muro della casa e si piantano dei picchetti negli angoli. Quando si crea un’area cieca attorno a una casa di grandi dimensioni, si tracciano dei punti con dei picchetti ogni 2,5-3 m. Tra di essi viene teso un cordone di demarcazione, che indica i confini della copertura superiore.

3. Movimento terra. Per installare manualmente un’area cieca intorno alla casa, utilizzando delle pale, è necessario scavare delle trincee a una profondità di 15-30 cm lungo l’intero perimetro della casa. La profondità deve corrispondere a quella del progetto. I confini delle trincee sono orientati secondo la demarcazione. Per creare un’intercapedine di smorzamento, viene applicata una pellicola di schiuma poliuretanica alla parete dell’edificio. Il fondo della trincea viene accuratamente compattato e si forma una pendenza che si allontana dal muro della casa.

4. Posa del fondo. Si realizza una struttura complessa a strati. Si stendono a turno geotessile, impermeabilizzazione, uno strato di sabbia di 10-15 cm di spessore, uno strato di pietrisco dello stesso spessore e un secondo strato di impermeabilizzazione.

Durante la posa, si versa sabbia e acqua per una buona compattazione. Nella creazione di uno strato di pietrisco, si osserva un certo ordine: prima si versano le frazioni più grandi e sopra si posa il pietrisco con elementi inferiori a 5 mm.

5. Installazione della base del rivestimento rigido. Innanzitutto, è necessario installare la cassaforma, che contribuirà a sollevare il livello della zona cieca dal terreno. Lungo il bordo inferiore del rivestimento in calcestruzzo, viene installata una cassaforma in assi di legno. Deve essere allineata con la segnaletica.

L’isolamento termico viene montato sopra il substrato (se previsto dal progetto). A questo scopo, viene posato un nastro di polistirene espanso estruso fino a 50 mm di spessore. Successivamente, si procede con l’armatura. Come rinforzo si utilizzano solitamente barre d’acciaio con un diametro di 6-8 mm. Vengono posate a forma di griglia con celle di 15×15 cm.

6. Getto del calcestruzzo. Per colare correttamente un rivestimento rigido, è necessario preparare una soluzione di calcestruzzo della consistenza ottimale. Non deve essere troppo liquida e consentire di ottenere la pendenza desiderata utilizzando un utensile manuale standard.

La soluzione può essere miscelata manualmente o in una betoniera. Viene versata nella cassaforma previa compattazione e livellamento della superficie. Nella foto è mostrato come riempire l’area cieca.

Una volta completato il riempimento, è necessario garantire il graduale indurimento del calcestruzzo. A tal fine, l’area cieca viene coperta con pellicola di polietilene. La superficie del calcestruzzo viene inumidita periodicamente per 2-3 giorni. Il completo indurimento del materiale avviene entro 3-4 settimane, quando il calcestruzzo raggiunge la massima resistenza.

Video

Nel video è possibile vedere il processo di realizzazione dell’area cieca intorno alla casa.

L’area cieca svolge un ruolo importante nel proteggere le fondamenta e il seminterrato della casa dall’umidità sedimentaria. La scelta della sua progettazione dipende dalle dimensioni della struttura, dalle condizioni climatiche, dalla composizione del terreno, dai carichi meccanici e dalle possibilità finanziarie. È possibile predisporre autonomamente la zona cieca, ma per farlo è necessario rispettare i codici e le normative edilizie vigenti.