Pro
Cominciamo con i vantaggi delle case a telaio:
Costruzione rapida
Le case in tronchi devono assestarsi, la posa dei mattoni richiede molto tempo ed è costosa, l’installazione delle lastre richiede attrezzature speciali e una squadra numerosa.
Gli specialisti costruiscono le case a telaio in 2-3 mesi: un vantaggio notevole, soprattutto se durante la costruzione si deve affittare un alloggio temporaneo.
Ottimo isolamento termico
La componente principale delle pareti è l’isolamento. È grazie a materiali come la pietra o la lana di vetro che la casa è sempre calda e accogliente. In termini di capacità termica, i materiali isolanti prodotti con le tecnologie più recenti sono di gran lunga migliori del legno naturale.
Comfort nella calura estiva
Il cemento o i mattoni si riscaldano eccessivamente sotto il sole cocente, trasferendo il calore all’interno: è irrealistico rinunciare a un condizionatore. Con una casa a telaio, tutto è diverso: d’estate sarà fresco all’interno, anche se questo fattore può anche rappresentare uno svantaggio – ne parleremo nella prossima sezione.
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L’installazione non dipende dalla stagione
L’installazione di una fondazione su pali è consentita anche nel permafrost, quindi non è necessario attendere l’estate per iniziare a costruire una casa a telaio. Travi portanti, solai e altri elementi strutturali possono essere installati anche in inverno.
Il principale limite è l’isolamento. Per evitare ritiri o danni, non deve essere bagnato. Pertanto, è meglio concedere un giorno di riposo ai costruttori in caso di pioggia.
Riscaldamento rapido
Particolarmente importante per gli edifici che non vengono utilizzati come residenza permanente, ma temporanea. Ad esempio, quando andate alla vostra dacia in inverno, non dovrete aspettare a lungo per una temperatura confortevole all’interno dopo aver acceso la caldaia.
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Spessore ridotto delle pareti
Come abbiamo già capito, il principale responsabile dell’isolamento termico è l’isolamento stesso. Le tecnologie moderne consentono di realizzare materiali di alta qualità sufficientemente sottili, quindi non è necessario costruire sandwich spessi. E se rendete le pareti più sottili, mantenendo inalterato il perimetro esterno, ci sarà molto più spazio all’interno.
Facilità di finitura
Non importa chi si occuperà dei lavori di finitura interna: voi o una squadra di costruzione, potete effettuare riparazioni in una casa a telaio in modo rapido ed economico. Le pareti di solito richiedono spese ingenti: comprare intonaco, stucco, pagare la parcella di uno specialista.
All’interno di una casa a telaio, è sufficiente rivestire le pareti con cartongesso (su un profilo metallico o senza), stuccare un po’: la tela per la carta da parati o la vernice è pronta!
La foto mostra la costruzione di una casa a telaio dall’interno
Assenza di rumore e polvere durante le riparazioni all’interno
Per posare un tubo o un filo in un mattone, è necessario praticare una scanalatura. Ma se per costruire la casa si utilizza legno o compensato, il processo è notevolmente semplificato.
Leggerezza dell’edificio finito
Le strutture pesanti in mattoni e lastre richiedono fondamenta resistenti. Una struttura in legno relativamente leggera, anche con isolamento e finitura, sosterrà facilmente una fondazione su pali.
La foto mostra una struttura su pali
Svantaggi
Ora diamo un’occhiata ai principali svantaggi delle case a telaio:
Difficoltà di ventilazione
La circolazione dell’aria è considerata il principale svantaggio delle case a telaio. Questo svantaggio deriva dal vantaggio: le elevate proprietà di isolamento termico fanno sì che non solo l’aria fredda non penetri in casa in inverno, ma che l’aria umida della stanza non esca all’esterno.
Di conseguenza, la casa a telaio “non respira” e il microclima negli spazi abitativi diventa assolutamente spiacevole: la temperatura sembra più bassa di quella reale (da qui i costi aggiuntivi per il riscaldamento) ed è più difficile respirare in caso di elevata umidità.
Come risolvere: bisogna sborsare per un sistema di riscaldamento speciale a convezione, scegliere finestre con doppi vetri più avanzate e ventilate invece di quelle economiche. Oppure spendere soldi per installare un sistema di alimentazione e scarico.
La foto mostra una casa a due piani con soffitta
Soggetta a combustione
Il legno, sia all’interno che all’esterno, diventa pericoloso in caso di incendio.
Come risolvere: tutte le parti in legno sono trattate con impregnanti speciali, viene utilizzato solo un isolante non infiammabile.
Difficoltà nella scelta dei materiali
Il tipo di tavola adatto alla costruzione è asciutto, uniforme e resistente. Nel nostro Paese è quasi impossibile trovare legno perfettamente essiccato; Molto probabilmente, dovrai asciugare i materiali da costruzione da solo.
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Probabilità di parassiti
Gli edifici a telaio sono soggetti ad attacchi su due fronti: topi e roditori. I primi si insinuano nelle pareti “vuote” e causano molti problemi ai proprietari: tuttavia, se si costruisce una casa secondo tutte le regole, i roditori non appariranno mai. Esistono impregnazioni speciali per questi ultimi: è meglio applicare una bioprotezione dopo un incendio.
La foto mostra un telaio finito
Mancato rispetto della tecnologia
L’idea stessa di casa a telaio è estranea. È così che si costruiscono le abitazioni negli Stati Uniti, ad esempio. Ma la differenza tra la CSI e gli Stati Uniti è che in America ogni regione ha i propri standard e tecniche: le case nei climi caldi sono diverse da quelle del nord, proprio come gli edifici nelle zone sismiche sono diversi da quelli situati in luoghi tranquilli.
La maggior parte delle aziende dell’ex Unione Sovietica costruisce case utilizzando la stessa tecnologia, indipendentemente da dove si trovino: questo fa sì che alcune siano calde, altre fredde, ecc.
Punti controversi
La discussione sui pro e contro delle case a telaio non può essere conclusa: la tecnologia di costruzione presenta alcuni punti che saranno un vantaggio per alcuni, mentre altri li considereranno uno svantaggio:
Prezzo
Come si dice, tutto si sa per confronto, e il costo di una casa a telaio non fa eccezione. Se si confronta il prezzo della costruzione a telaio con quello di una casa in tronchi, la prima opzione costerà di più. Tuttavia, sarà di qualità superiore, più moderna e più durevole. L’utilizzo di mattoni o blocchi monolitici è decisamente più costoso, soprattutto se si considera il costo delle fondamenta.
Inoltre, si possono trovare case a telaio a un prezzo sorprendentemente basso (più accessibile del legno), ma il risparmio si rifletterà molto probabilmente sulla qualità: è improbabile che qualcuno voglia vivere in un edificio con scarso isolamento acustico e termico, comunicazioni e cablaggi di breve durata e un arredamento interno pessimo.
La foto mostra un esempio di un piccolo cottage
Durata
Da un lato, i produttori dichiarano una durata garantita di 30-50 anni. Non male, non sei d’accordo?
D’altra parte, una casa in pietra durerà molto più a lungo. Un altro parere: è necessaria una casa per più di 50 anni? Dopotutto, la moda e la tecnologia sono così mutevoli che molto probabilmente, tra mezzo secolo, vorrai rinnovare la tua casa.
La foto mostra un edificio finito in una foresta invernale
Come puoi vedere, la tecnologia a telaio ha i suoi pro e contro: per evitare questi ultimi il più possibile, contatta solo specialisti comprovati ed esperti che rispettano i requisiti per la produzione e ti aiuteranno a scegliere materiali da costruzione di alta qualità.
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