Appartamento con posizione angolare

Che tipo di appartamento è considerato un appartamento d’angolo?

Un appartamento d’angolo si trova all’estremità di un edificio: ovvero, parte delle sue pareti non confina con i vicini, ma sono divisori esterni della casa.

Ci può essere un solo appartamento su un pianerottolo d’angolo, che occupa l’intera estremità della casa, ed è anche chiamato appartamento d’angolo. Oppure due appartamenti, le cui finestre si affacciano sulla strada e quelle del secondo sul cortile. Dipende dalla planimetria dell’edificio e dalla disposizione dei locali.

Esiste anche una “casta separata”, ovvero un alloggio con pareti in giunti di dilatazione. Tali “intercapedini” tra gli ingressi vengono solitamente realizzate in edifici a più piani; il compito principale dell’unità creata è quello di assorbire le forze di deformazione durante il restringimento dell’edificio, in caso di emergenza. I pro e i contro degli appartamenti angolari con uscita sulla strada sono leggermente diversi dagli appartamenti standard con accesso alla strada: presteremo particolare attenzione a questo argomento nell’ultima sezione.

Cosa c’è di negativo?

È consuetudine iniziare con le cattive notizie, prima di tutto, discuteremo gli svantaggi di un appartamento angolare.

Temperatura

Poiché 2-3 lati della stanza sono all’esterno, in inverno sono più freddi di 3-5 °C e in estate, al contrario, più caldi. Soprattutto se l’estremità della casa si riscalda al sole. In alcuni casi, la differenza raggiunge i 10 °C, ma una tale differenza è inaccettabile, in quanto indica problemi all’esterno della casa. Molto probabilmente, sarà necessario contattare l’amministrazione, chiedendo (o costringendola) ad adempiere alle proprie responsabilità dirette, per sigillare le crepe che si sono formate.

Un appartamento d’angolo in una casa in mattoni con pareti spesse è più confortevole. Non è soggetto a tali rischi: lo spessore delle pareti funge da cuscinetto, prevenendo il surriscaldamento e il raffreddamento eccessivo.

Umidità

Quando solo una parete di una stanza è collegata alla strada, il calore della stanza è solitamente sufficiente a prevenire il gelo e la condensa. Ma quando ci sono due tramezzi stradali adiacenti, c’è un’alta probabilità di congelamento dell’angolo, formazione di condensa e, di conseguenza, muffe e funghi. Le loro spore non solo rovinano l’aspetto della stanza, ma portano anche alla comparsa e alla complicazione di molte malattie gravi.

Importante! I problemi di disposizione degli angoli si complicano quando i fattori sono correlati: una temperatura troppo bassa delle batterie di riscaldamento, unita all’umidità, è la garanzia della formazione di muffa sulle pareti.

Rumore

Se al centro il livello di rumore dipende dai vicini, nell’angolo i suoni provenienti dalla strada sono forniti al 100%. Soprattutto se la casa si trova in centro città e le sue pareti/finestre si affacciano su una strada trafficata. Nelle zone residenziali e nei parchi, questo inconveniente non è particolarmente significativo.

Vista

Gli appartamenti in edifici con angoli interni meritano un’attenzione particolare: invece di una piacevole vista sul parco, sul cortile o di una discreta vista sulla strada, qui si ha un’eccellente vista sulle stanze dei vicini.

Tutto andrebbe bene, ma tenete presente che i vicini hanno la stessa eccellente vista sui vostri metri quadri. C’è solo una via d’uscita: persiane, tulle, tende, tapparelle e altri “chiudiporta”.

L’aspetto della vista dall’angolo interno della casa non è l’unico inconveniente. Spesso manca la luce solare. E se a questo si aggiunge la necessità di tende, si ottengono stanze doppiamente buie.

Quali sono i vantaggi?

Purtroppo, i vantaggi sono meno numerosi, ma tra questi ci sono argomenti di peso a favore dell’acquisto.

Prezzo basso

Il vantaggio più importante di un appartamento d’angolo, per il quale vengono ancora acquistati, nonostante gli svantaggi, ovvero la bassa domanda, è il costo. Il risparmio può raggiungere il 15-20%, il che è estremamente vantaggioso se calcolato sul prezzo dell’immobile.

Anche se si spende parte del ricavato per i miglioramenti dell’appartamento (sostituzione delle finestre, posa dell’isolamento), almeno la metà rimarrà comunque in tasca.

Alta umidità

Se si impara a controllare l’umidità di cui abbiamo parlato negli svantaggi, lo svantaggio si trasforma in un vantaggio. Gli inquilini dei condomini lamentano spesso l’aria eccessivamente secca, che a causa di ciò causa problemi respiratori.

Ma in un appartamento d’angolo, anche nel pieno della stagione del riscaldamento, l’umidità dell’aria sarà più elevata, il che significa che non sarà necessario acquistare un umidificatore o un condizionatore.

Meno vicini

Per molti potenziali proprietari, questo vantaggio è ancora più importante del prezzo basso: si ha solo 1 vicino sul pianerottolo e 2 al piano terra. E se si sceglie un appartamento d’angolo al primo/ultimo piano, il numero si ridurrà a 1 sul pianerottolo e 1 al piano terra.

Per fare un confronto: gli inquilini di un appartamento centrale standard hanno vicini sopra, sotto, su entrambi i lati – un totale di 4 contro 3 o 2. A volte questo fatto gioca davvero un ruolo importante.

Come vanno le cose nei nuovi edifici?

Un appartamento d’angolo in una vecchia casa a pannelli presenta i suoi principali svantaggi. In URSS, soprattutto dopo la guerra, l’obiettivo non era quello di farlo bene, ma di farlo rapidamente: dopotutto, era necessario fornire un alloggio a un gran numero di persone. Di conseguenza, oggi gli appartamenti all’angolo di vecchie case presentano più svantaggi che vantaggi.

Se parliamo di nuovi edifici, ci sono due punti di vista.

• Da un lato, i materiali, le norme e le tecnologie costruttive sono cambiati: se utilizzati correttamente, neutralizzano tutti gli aspetti negativi degli appartamenti angolari.
• Dall’altro, costruttori senza scrupoli risparmiano sull’isolamento da freddo e rumore, non c’è alcuna garanzia che il vostro nuovo appartamento, che si trova all’angolo, non geli.

Infine, come promesso, considereremo i vantaggi e gli svantaggi degli appartamenti angolari con giunti di dilatazione. Il loro vantaggio principale è che ci sono meno vicini di casa. 2 solai + intercapedine d’aria fanno il loro lavoro. Per quanto riguarda rumore, umidità e freddo, stranamente, tutto dipende ancora una volta dal costruttore. Se la giunzione è chiusa e isolata, non si sentirà la differenza rispetto alla posizione centrale. Altrimenti, le correnti d’aria renderanno le pareti fredde e umide.

L’acquisto o meno di un appartamento d’angolo dipende solo da te. Valuta tutti i suoi aspetti positivi e negativi e prendi una decisione consapevole. Così potrai essere certo che la nuova casa sarà fonte di gioia, non di problemi.