Le migliori opzioni di layout per gli appartamenti

Appartamento tipo hotel e piccolo appartamento familiare

Gli appartamenti tipo hotel, con una superficie compresa tra 12 e 18 mq, comprendono due stanze: un soggiorno e un bagno. Una piccola cucina si trova solitamente nel corridoio. Un appartamento tipo hotel ha una sola finestra e richiede un arredamento compatto per una vita relativamente confortevole. Adatto a una persona che vive da sola.

Un appartamento tipo semi-hotel è una stanza (spesso in un dormitorio) senza cucina separata; sono meno confortevoli, poiché lo spazio per cucinare deve essere condiviso con i vicini, i proprietari dello stesso appartamento tipo semi-hotel.

Un piccolo appartamento familiare è un appartamento completo con una superficie compresa tra 16 e 26 mq, con un piccolo spazio per la cucina, il soggiorno e un bagno combinato. Può avere due finestre o un balcone. Può ospitare una famiglia di due persone, a volte con un bambino. Tutte le opzioni elencate sono considerate le più economiche.

Open space e monolocali

Queste tipologie di disposizione si trovano spesso in edifici di nuova costruzione. Si differenziano dagli hotel e dagli appartamenti per famiglie per la maggiore superficie. La caratteristica principale dei monolocali è l’assenza di pareti divisorie interne tra gli spazi abitativi. Solo il bagno è isolato nell’appartamento e il problema della privacy nella stanza viene risolto solo da una corretta zonizzazione. Un monolocale è una soluzione adatta per creativi e amanti del minimalismo.

Il termine “open space” si applica agli appartamenti in edifici monolitici, ma non esiste una definizione giuridicamente valida. Ciò significa che non ci sono partizioni interne, ma è comunque presente una planimetria nei disegni. Le partizioni dovranno essere realizzate a proprie spese in punti specifici: ad esempio, nella zona bagno e toilette, che non può essere ampliata autonomamente a scapito delle camere. Tutte le modifiche devono essere concordate con l’Ufficio Tecnico.

Appartamento a soffietto

Sembra una camicia da bambino senza bottoni, ed è per questo che si chiama così. Le stanze per le maniche in un appartamento di questo tipo si trovano una di fronte all’altra e le loro finestre si affacciano sulla strada e sul cortile. La parte centrale è la cucina o il bagno. Questa disposizione presenta numerosi vantaggi:

• Lo spazio abitativo sembra più ampio.
• Il microclima è migliore, poiché un lato è sempre in ombra.
• Le stanze sono facili da ventilare.
• Le stanze isolate sono situate lontano, il che garantisce la privacy.

C’è uno svantaggio: un corridoio buio, che non riceve quasi luce naturale a causa della mancanza di finestre (anche se è difficile definirlo uno svantaggio, poiché la luce del giorno raramente penetra in un corridoio).

Oltre ai bilocali e ai trilocali, un monolocale può anche essere un appartamento passante, in cui il soggiorno e la cucina sono separati da un bagno.

Bilocale e trilocale in stile europeo

Gli appartamenti di questo tipo hanno uno o due soggiorni, oltre a un soggiorno combinato con una cucina. Ufficialmente, i bilocali in stile europeo sono considerati monolocali, ma hanno due spazi abitativi, dove la cucina-soggiorno occupa circa 16 mq o più.

Questi appartamenti sono più economici di quelli classici, sono ideali per una famiglia di due persone e sono abbastanza comodi per tre. Il vantaggio principale di una cucina e di una sala combinate è la possibilità di creare uno spazio confortevole dove tutti i membri della famiglia possono riunirsi.

Questa disposizione non piacerà a tutti, poiché offre meno opportunità di privacy. Anche il rumore degli elettrodomestici e l’odore del cibo cotto possono essere fastidiosi.

Appartamento con stanza di passaggio

Una zona giorno di passaggio è un punto nodale che collega tutti gli ingressi alle altre stanze. Spesso presente negli appartamenti dell’era sovietica di Krusciov, gli architetti cercarono di compensare la ridotta superficie degli appartamenti eliminando il corridoio.

Per una famiglia numerosa o per conviventi che si conoscono appena, questa disposizione presenta uno svantaggio significativo: se non è possibile aggiungere un corridoio, si dovrà sopportare un continuo attraversamento del proprio spazio personale.

Per una famiglia di una o due persone, una disposizione con corridoio non causerà alcun problema.

Appartamento lineare

Questa disposizione è la più popolare. Tutte le stanze sono sulla stessa linea e la vista dalle finestre è, di conseguenza, la stessa. Il vantaggio principale è la finestra di fronte all’ingresso, che fa sembrare l’appartamento più spazioso e luminoso.

Lo svantaggio principale è la luce solare e l’afa estiva se le finestre sono rivolte a sud, e la frescura cupa se il lato è a nord.

Nei nuovi edifici (a differenza di quelli vecchi), le comunicazioni negli appartamenti lineari sono spesso situate in due punti, il che offre vantaggi per la ristrutturazione.

Appartamenti angolari

Secondo i proprietari di immobili con questa disposizione, presenta più svantaggi che vantaggi. La temperatura in un appartamento angolare è inferiore rispetto a uno normale: il motivo è il congelamento delle pareti e la scarsa qualità delle giunzioni tra i pannelli.

La muffa è possibile anche in stanze non sufficientemente isolate. Questi problemi sono insiti nel vecchio patrimonio edilizio: il calore viene trattenuto meglio nei nuovi edifici grazie ai moderni materiali da costruzione.

Ci sono anche dei vantaggi:

• più finestre che si affacciano in direzioni diverse;
• possibilità di una ristrutturazione di successo se è necessario ricostruire un monolocale in un bilocale;
• meno vicini.

Prestate attenzione alle caratteristiche delle planimetrie per confrontarle con le vostre esigenze e scegliere l’alloggio più comodo.