Smantellamento
La prima fase dei lavori di ristrutturazione prevede la rimozione dei mobili non necessari e lo smantellamento delle vecchie finiture. Il pavimento e i rivestimenti delle pareti vengono completamente rimossi e l’intonaco viene raschiato via dal soffitto.
In seguito, è necessario rimuovere i rifiuti rimanenti e ricoprire tutte le superfici in cemento con primer antisettici e antipolvere.
Riqualificazione
Gli appartamenti economici in stile Khrushchev presentano un grosso svantaggio: una disposizione mal concepita. Le cucine in queste case sono minuscole, i corridoi sono stretti e i soggiorni sono spesso di passaggio.
Per effettuare riparazioni con ristrutturazione, è necessario ottenere l’autorizzazione da organizzazioni speciali che certifichino che lo smantellamento non comporti crolli.
A differenza delle case a pannelli, negli edifici in mattoni dell’era di Krusciov le pareti interne non sono portanti, quindi non ci sono praticamente problemi con l’unione o l’ampliamento degli spazi.
Il bagno viene spesso ingrandito a scapito del corridoio e la cucina viene unita al soggiorno. Quest’ultima opzione è considerata una soluzione di ristrutturazione piuttosto popolare. Demolendo il muro, è possibile unire due stanze, creare un interno funzionale e moderno per la cucina e il soggiorno e ampliare notevolmente lo spazio.
La foto mostra la ristrutturazione di un appartamento in stile Krusciov con la riqualificazione e l’unificazione della cucina con il soggiorno.
Se lo spazio disponibile è limitato, sarà opportuno aggiungere un balcone al soggiorno. Nello spazio aggiuntivo, è possibile ricavare un’area funzionale come studio, zona pranzo o zona relax.
Comunicazioni
La ristrutturazione di un appartamento in stile Khrushchev dovrebbe iniziare con la sostituzione delle comunicazioni. L’installazione di nuovi tubi e cavi garantirà la sicurezza necessaria.
- Fognatura. La ristrutturazione del bagno in un edificio dell’era di Krusciov comporta necessariamente la sostituzione dell’impermeabilizzazione. È preferibile sostituire tubi, scarichi e scarichi con altri in plastica. Quando si sostituisce una fognatura orizzontale con tubi in polipropilene, è necessario prestare particolare attenzione al collegamento con una colonna montante in ghisa.
- Cablaggio. Vengono installati cavi in rame al posto di quelli in alluminio e un interruttore automatico speciale per ogni linea di tensione. Durante la ristrutturazione, vengono sostituiti scatole di derivazione, interruttori, prese, un misuratore da cinque ampere e vengono installati interruttori automatici aggiuntivi. È preferibile dotare la cucina di un’altra linea di alimentazione, poiché in questa stanza si trovano elettrodomestici potenti.
- Riscaldamento. I radiatori in ogni stanza possono essere integrati con una o più sezioni. Tuttavia, non bisogna abusare di questo consiglio, poiché un gran numero di radiatori contribuirà a compromettere l’equilibrio termico della casa.
- Ventilazione. Per una corretta ventilazione, la finestra a vasistas tra la cucina e il bagno può essere lasciata libera e apribile. Questo permetterà una migliore ventilazione del bagno, prevenendo la formazione di muffa. In cucina, i telai delle finestre o la parete esterna sono dotati di valvole di ventilazione. Per una corretta circolazione dell’aria, è necessario prevedere delle fessure sotto le porte di ogni stanza e installare una griglia di ventilazione nella parte inferiore dell’anta della porta del bagno.
La foto mostra la ristrutturazione della cucina in un edificio di Krusciov con la sostituzione dell’impianto di riscaldamento.
A causa del ridotto spessore delle pareti, è quasi impossibile organizzare comunicazioni nascoste. Pertanto, se i progetti non prevedono lo smantellamento delle partizioni, l’installazione di cavi elettrici a vista sarà una soluzione insolita che si adatterà a diversi stili di interni.
Isolamento
Nelle Krusciovka a pannelli, le pareti esterne hanno uno spessore di soli 30-40 centimetri, il che non garantisce un isolamento termico sufficiente. In questo caso, sarà necessario isolare le pareti dall’esterno e rivestirle con polistirolo espanso. Durante la ristrutturazione di un appartamento al primo piano, è possibile realizzare un rivestimento e isolare con lana minerale.
Illuminazione
Durante la ristrutturazione, l’illuminazione viene predisposta prima dei lavori di finitura degli interni.
Grazie a una corretta distribuzione della luce, è possibile nascondere alcuni difetti di progettazione. Ad esempio, grazie a lampade a ciotola e lampadari a sospensione, il soffitto della stanza sembrerà più alto. In una stanza piccola, è opportuno creare un fascio di luce intenso in combinazione con un soffitto o un pavimento riflettente. Ciò contribuirà a ottenere un’espansione visiva dello spazio.
L’installazione di grandi lampade o apparecchi high-tech aperti con elementi traforati e perforati non solo darà un tocco di stile, ma creerà anche una luce diffusa che aggiungerà maggiore spaziosità visiva alla stanza.
La foto mostra il progetto di illuminazione e la ristrutturazione del soggiorno all’interno di un appartamento Krusciov.
Design e decorazione
Quando si acquistano materiali di finitura per la ristrutturazione di un appartamento Krusciov, si dovrebbe dare la preferenza a rivestimenti a specchio, carte da parati fotografiche con effetto 3D, carte da parati con linee verticali e orizzontali e altri rivestimenti che consentono di ampliare visivamente lo spazio.
Indipendentemente dal numero di stanze dell’appartamento, è meglio scegliere un design luminoso per pareti e soffitto. Questo farà sembrare la stanza molto più ampia. La soluzione ideale sarebbe quella di utilizzare un unico schema di colori per la ristrutturazione di ogni stanza. Crema, pesca, oliva, beige e altre tonalità nude si adatteranno a uno spazio piccolo. È possibile riempire l’interno di luce e attenuare i contrasti aggiungendo il bianco.
È consigliabile evitare una tavolozza di colori troppo chiari e saturi nel rivestimento. Per diluire l’interno, è meglio usare diversi accenti come souvenir, quadri, cuscini, tende e altri tessuti e decorazioni.
Indipendentemente dal tipo di ristrutturazione che si suppone venga effettuata in una Krusciovka, un appartamento di piccole dimensioni può sembrare chic grazie al design in un unico stile.
La foto mostra la ristrutturazione di una camera da letto in una Krusciovka, realizzata nei toni del blu e del latte.
Varie idee di design ti aiuteranno a utilizzare razionalmente lo spazio in una Krusciovka. Ad esempio, è opportuno liberare il ripostiglio da cianfrusaglie inutili e attrezzarlo con un mini-ufficio, installare il letto su un podio di legno con un sistema di stoccaggio per biancheria e oggetti, sostituire gli armadi ingombranti con scaffali o ripiani aperti e utilizzare il davanzale della finestra come scrivania, postazione per computer o piano di lavoro aggiuntivo.
Organizzazione dei sistemi di stoccaggio
La ristrutturazione di una Krusciovka prevede l’installazione di mobili funzionali. Un’ottima opzione è un armadio alto fino al soffitto con ante scorrevoli che non richiedono spazio per l’apertura.
In uno spazio piccolo, è opportuno utilizzare pensili e soppalchi, che non solo ottimizzano lo spazio a disposizione, ma contribuiscono anche ad aumentare visivamente l’altezza del soffitto. È inoltre possibile sfruttare al massimo la superficie della nicchia ricavata.
Il La foto mostra l’organizzazione dei sistemi di stoccaggio in uno stretto corridoio di un edificio dell’era di Krusciov.
Finiture e materiali
Scegliendo i materiali di finitura giusti, non solo è possibile influenzare il design generale di un appartamento dell’era di Krusciov, ma anche risolvere parzialmente il problema dei soffitti bassi e della mancanza di spazio.
Finiture delle pareti in un edificio dell’era di Krusciov
Lo strato di rivestimento non deve avere uno spessore superiore a 20 millimetri. Per fare questo, durante la ristrutturazione, il piano delle pareti viene livellato con stucco o vengono utilizzate sottili lastre di cartongesso.
La foto mostra la ristrutturazione di un soggiorno in un appartamento di Krusciov in stile loft con una parete rivestita in laminato chiaro.
È meglio decorare le pareti con materiali sottili ed eleganti, vale a dire carta da parati, intonaco, vernice o carta da parati liquida. Le superfici delle pareti devono essere in armonia con lo stile degli interni e abbinarsi all’arredamento della stanza.
Indipendentemente dalle dimensioni della stanza, è consigliabile utilizzare materiali di finitura in colori chiari per aumentare visivamente il volume dello spazio.
Caratteristiche della decorazione del soffitto in un appartamento di Krusciov
Riparazione del piano del soffitto in un appartamento dell’era di Krusciov è un compito assolutamente fattibile. La struttura del soffitto deve essere esteticamente gradevole e affidabile. Ciò richiede una scelta competente dei materiali di finitura e un lavoro di installazione di alta qualità.
La foto mostra un soffitto a due livelli con illuminazione all’interno di un soggiorno in un appartamento Krusciov.
Un’opzione di riparazione accettabile è la semplice imbiancatura o intonacatura. È anche possibile installare un soffitto teso laconico con una texture lucida o a specchio.
Rifinitura del pavimento
Per riordinare il pavimento di un appartamento Krusciov, durante la ristrutturazione il vecchio rivestimento viene completamente rimosso, viene realizzato un massetto di cemento e viene preparata con cura la base per il nuovo rivestimento.
Durante i lavori di ristrutturazione, bisogna decidere se il pavimento sarà a livello o se sarà necessario creare delle transizioni, e se è necessario ripristinare o sostituire completamente l’impermeabilizzazione del bagno e della cucina.
Il massetto in calcestruzzo finito può essere rifinito con quasi tutti i rivestimenti, come parquet, laminato, piastrelle, sughero o linoleum. Il materiale più diffuso è il pannello di legno, che garantisce un isolamento termico e acustico di alta qualità.
La foto mostra la ristrutturazione della cucina-soggiorno in un appartamento di Khrushchev con un pavimento combinato in piastrelle e laminato.
Porte e finestre
Le porte vengono installate dopo il completamento della finitura grezza, poiché durante la ristrutturazione principale la polvere da cantiere potrebbe depositarsi sulle cerniere e comprometterne il funzionamento, mentre vernice, colla o primer potrebbero rovinare la superficie dell’anta.
Le porte vengono scelte in base al design dell’appartamento. Il colore delle strutture dovrebbe corrispondere al colore del rivestimento murale e dei mobili nella stanza.
Le vetrate meritano particolare attenzione quando si ristruttura un appartamento dell’era di Krusciov. Le vecchie pendenze vengono smantellate e l’area intorno alle finestre viene isolata con schiuma di poliuretano. A causa del basso livello di isolamento termico, è meglio scegliere finestre con doppi vetri in metallo e plastica con vetro a risparmio energetico.
La foto mostra la progettazione di un soggiorno in un appartamento a Khrushchevka con un balcone in plastica.
Quanto costerà la ristrutturazione?
Una ristrutturazione completa di un appartamento a Mosca, tenendo conto delle finiture e dei materiali grezzi, dello smantellamento dei vecchi rivestimenti, della sostituzione degli impianti idraulici ed elettrici e dei lavori di riparazione, costerà circa 15 mila rubli al metro quadro. Ad esempio, un piccolo monolocale di 32 metri quadrati costerà 500.000 rubli.
Ristrutturare un appartamento a San Pietroburgo costa dai 4.500 ai 5.000 rubli al metro quadro, materiali da costruzione esclusi. Un alloggio di 50 metri quadrati costa 250.000 rubli.
I prezzi per la ristrutturazione di edifici dell’era di Krusciov in altre regioni non variano in modo significativo. Ad esempio, a Kaliningrad, una ristrutturazione in stile europeo costerà 5.900 rubli al metro quadro, mentre a Tomsk un edificio dell’era di Krusciov di 60 metri quadri costerà 570.000 rubli.
Foto prima e dopo la ristrutturazione
Grazie ai progetti ben ponderati dei designer, è possibile realizzare una ristrutturazione lussuosa e trasformare anche l’edificio più fatiscente dell’era di Krusciov in un alloggio confortevole e luminoso con una comoda riqualificazione.
Per una casa di piccole dimensioni, è possibile scegliere tra numerose opzioni di design. Interessante è la combinazione di colori pastello sbiancati, che ti permetterà di ampliare lo spazio e incarnerà perfettamente lo stile scandinavo o lo stile provenzale chiaro.
La foto mostra un esempio di ristrutturazione del bagno in una Khrushchevka prima e dopo.
Ottenere un cambiamento significativo nello spazio Non solo la ristrutturazione aiuterà, ma anche la tecnologia moderna e l’uso di elementi di arredo funzionali.
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